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CPI Europe startet solide in das Geschäftsjahr 2025
28.05.2025 / 18:09 CET/CEST
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CPI Europe AG
Wienerbergstraße 9
1100 Wien, Österreich
FN 114425y HG Wien
UID: ATU 37681807
DVR 0607274
Pressemitteilung – Corporate News
Wien, 28. Mai 2025
CPI Europe startet solide in das Geschäftsjahr 2025
• Mieterlöse mit €139,0 Millionen aufgrund strategischer Verkäufe unter
Vorjahresniveau
• Operatives Ergebnis mit leichtem Zuwachs von 1,4% auf €105,7 Millionen
• EBIT bei €90,7 Millionen und Konzernergebnis bei €47,5 Millionen
• FFO 1 nach Steuern lag bei €57,1 Millionen
• Liquide Mittel mit €619,9 Millionen auf hohem Niveau
• Robuste Finanzbasis mit Eigenkapitalquote von 44,2% und Netto-LTV von
45,2%
KENNZAHLEN Q1 2025 Q1 2024 Δ IN %
Mieterlöse € Millionen 139,0 143,2 (2,9)
Ergebnis aus Asset Management € Millionen 116,5 120,0 (2,9)
Ergebnis aus selbst genutzten
Hotelimmobilien € Millionen (0,9) 0,4 n. a.
Ergebnis aus Immobilienverkäufen € Millionen 9,4 0,4 ≥ +100,0
Ergebnis aus der
Immobilienentwicklung € Millionen (0,2) (0,5) 62,3
Operatives Ergebnis € Millionen 105,7 104,3 1,4
Neubewertungen € Millionen (14,3) (9,9) (44,4)
EBIT € Millionen 90,7 93,7 (3,2)
Finanzergebnis € Millionen (28,9) (22,3) (29,6)
EBT € Millionen 61,7 71,3 (13,4)
Konzernergebnis € Millionen 47,5 49,7 (4,3)
FFO 1 nach Steuern € Millionen 57,1 69,7 (18,0)
CPI Europe startete solide in das Geschäftsjahr 2025. Die Mieterlöse
beliefen sich im 1. Quartal 2025 auf €139,0 Millionen. Dies liegt zwar
unter dem Vergleichswert der Vorjahresperiode, ist allerdings auf die im
Geschäftsjahr 2024 getätigten Immobilienverkäufe zurückzuführen. Das
Ergebnis aus Asset Management lag mit €116,5 Millionen um 2,9% ebenso
leicht unter dem Vorjahreswert. Das operative Ergebnis verbesserte sich um
1,4% auf €105,7 Millionen. Der FFO 1 nach Steuern lag im 1. Quartals 2025
bei €57,1 Millionen (Q1 2024: €69,7 Millionen).
Die Neubewertungen (inklusive Immobilienentwicklungen und
Immobilienverkäufen) beliefen sich auf –€14,3 Millionen nach –€9,9
Millionen in der Vorjahresperiode. Das Finanzergebnis lag mit –€28,9
Millionen unter dem Vergleichswert des Vorjahres (Q1 2024: –€22,3
Millionen). Dies resultierte vor allem aus deutlich geringeren unbaren
positiven Bewertungseffekten von Zinsderivaten für das 1. Quartal 2025.
Insgesamt erwirtschaftete CPI Europe einen Konzerngewinn von €47,5
Millionen.
Erfolgreiche Portfoliooptimierung und hoher Vermietungsgrad
Zum 31. März 2025 umfasste das Immobilienportfolio der CPI Europe 389
Objekte mit einem Portfoliowert von €7.816,0 Millionen (31. Dezember 2024:
417 Objekte bzw. €7.983,6 Millionen Buchwert). Davon entfallen mit
€7.621,1 Millionen bzw. 97,5% des Buchwerts auf Bestandsimmobilien mit
einer vermietbaren Fläche von 3,3 Mio. m^2. Der Vermietungsgrad lag bei
93,7% (31. Dezember 2024: 93,2%). Die durchschnittliche nach Mieterlösen
gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) lag bei 3,6 Jahren. CPI
Europe setzte ihre strategischen Immobilienverkäufe im Volumen von
insgesamt €185,3 Millionen fort.
Robuste Bilanz
CPI Europe wies zum 31. März 2025 eine robuste Bilanzstruktur mit einer
Eigenkapitalquote von 44,2% sowie einem soliden Netto-Loan-to-Value
(Netto-LTV) von 45,2% auf. Die liquiden Mittel betrugen €619,9 Millionen.
Rund 94,1% der Finanzverbindlichkeiten waren gegen Zinsänderungen
abgesichert.
Der IFRS-Buchwert je Aktie erhöhte sich um 1,5% auf €29,02 (31. Dezember
2024: €28,60). Der Substanzwert EPRA-NTA je Aktie verbesserte sich per 31.
März 2025 um 1,2% auf €31,11 nach €30,75 per Ende Dezember 2024.
Die Zwischenmitteilung der CPI Europe AG für das erste Quartal 2025 zum
Stichtag 31. März 2025 ist auf der Website des Unternehmens unter
(1)cpi-europe.com ab dem 28. Mai 2025 abrufbar.
Zwischenmitteilung der S IMMO AG
Die S IMMO AG hat gestern ihr Ergebnis zum ersten Quartal 2025
veröffentlicht. Die Umsatzerlöse stiegen im Vergleich zur Vorjahresperiode
von €84,6 Millionen auf €89,2 Millionen. Die Mieterlöse beliefen sich auf
€55,4 Millionen (Q1 2024: €50,9 Millionen) und lagen damit 9% über dem
Vorjahresniveau. Das Bruttoergebnis verbesserte sich von €48,9 Millionen
im ersten Quartal 2024 auf €59,4 Millionen.
Die erfreuliche operative Entwicklung zeigte sich auch im EBITDA, welches
sich um 22% auf €49,8 Millionen verbesserte (Q1 2024: €41,0 Millionen).
Insgesamt verbesserte sich das Periodenergebnis auf €38,9 Millionen (Q1
2024: €21,1 Millionen) und ist vor allem auf das positive operativen
Ergebnis zurückzuführen. Das Ergebnis je Aktie betrug €0,66 (Q1 2024:
€0,09).
Nach dem Berichtszeitraum, am 22 Mai 2025, wurde der beabsichtigte Verkauf
der Hotelimmobilie Marriott Vienna unterzeichnet. Das Transaktionsvolumen
beläuft sich auf mehr als €100 Millionen. Das Closing findet in mehreren
Tranchen statt. Das erste Closing für den Verkauf der Immobilien wird für
das 2. Quartal 2025 erwartet, das Closing für den Hotelbetrieb soll im
Jänner 2026 stattfinden.
Weitere Details entnehmen Sie bitte der Zwischenmitteilung zum ersten
Quartal 2025 auf der Unternehmenswebsite der S IMMO unter (2)simmoag.at.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Investor Relations and Corporate Communications
Simone Korbelius
Investor Relations and Corporate Communications
T +43 (0)1 88 090 2291
M +43 (0)699 1685 7291
communications@cpi-europe.com
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: CPI Europe AG
Wienerbergstraße 9
1100 Wien
Österreich
Telefon: +43 (0) 1 88090 - 2291
Fax: +43 1 88090 - 8291
E-Mail: Investor.Relations@cpi-europe.com
Internet: http://cpi-europe.com/
ISIN: AT0000A21KS2
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