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CPI Europe 2024 mit starker Ergebnisentwicklung und robuster Bilanz
28.03.2025 / 18:29 CET/CEST
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CPI Europe AG
Wienerbergstraße 9
1100 Wien, Österreich
FN 114425y HG Wien
UID: ATU 37681807
DVR 0607274
Pressemitteilung – Corporate News
Wien, 28. März 2025
CPI Europe 2024 mit starker Ergebnisentwicklung und robuster Bilanz
• Deutliche Zuwächse bei allen relevanten Kennzahlen
• Mieterlöse um 10,4% auf €589,2 Millionen gestiegen
• Ergebnis aus Asset Management um 17,0% auf €489,6 Millionen erhöht
• Operatives Ergebnis um 43,3% auf €408,7 Millionen gesteigert
• EBT mit €206,0 Millionen und Konzernergebnis mit €133,5 Millionen
deutlich im Plus
• FFO 1 nach Steuern stieg um 20,2% auf €274,5 Millionen
• Liquide Mittel mit €531,7 Millionen auf hohem Niveau
• Robuste Finanzbasis mit Eigenkapitalquote von 43,2% und Netto-LTV von
46,4%
KENNZAHLEN 2024 2023 Δ IN %
Mieterlöse € Millionen 589,2 533,6 10,4
Ergebnis aus Asset Management € Millionen 489,6 418,5 17,0
Ergebnis aus selbst genutzten € Millionen 9,8 2,0 ≥ +100,0
Hotelimmobilien
Ergebnis aus Immobilienverkäufen € Millionen 0,1 (38,3) n. a.
Ergebnis aus der
Immobilienentwicklung € Millionen (4,1) (25,6) 84,0
Operatives Ergebnis € Millionen 408,7 285,1 43,3
Neubewertungen € Millionen 12,6 (376,8) n. a.
EBIT € Millionen 419,4 (67,1) n. a.
Finanzergebnis € Millionen (213,3) (246,1) 13,3
EBT € Millionen 206,0 (313,1) n. a.
Konzernergebnis € Millionen 133,5 (229,5) n. a.
FFO 1 nach Steuern € Millionen 274,5 228,4 20,2
CPI Europe konnte im Geschäftsjahr 2024 deutliche Zuwächse bei allen
relevanten Kennzahlen erwirtschaften. Die Mieterlöse erhöhten sich im
Vergleich zum Vorjahr um 10,4% auf €589,2 Millionen. Das Ergebnis aus
Asset Management lag mit €489,6 Millionen um 17,0% über dem Vorjahreswert
und das operative Ergebnis wurde signifikant um 43,3% auf €408,7 Millionen
gesteigert. Damit stieg der FFO 1 nach Steuern im Vergleich zum Vorjahr
deutlich um 20,2% auf €274,5 Millionen (2023: €228,4 Millionen).
Konzerngewinn aufgrund stabiler Bewertungen
Die Neubewertungen (inklusive Immobilienentwicklungen und
Immobilienverkäufen) drehten ins Plus und beliefen sich auf insgesamt
€12,6 Millionen, nach einem Verlust von €376,8 Millionen im Vorjahr. Sie
spiegeln damit die Stabilisierung des Markumfelds wider, das 2024 von
sinkenden Zinsen und einer nachlassenden Inflation geprägt war. Das
Finanzergebnis verbesserte sich auf –€213,3 Millionen nach –€246,1
Millionen im Vorjahr. Dies resultierte vor allem aus deutlich geringeren
unbaren negativen Bewertungseffekten von Zinsderivaten für das
Geschäftsjahr 2024. Insgesamt erwirtschaftete CPI Europe einen
Konzerngewinn von €133,5 Millionen.
Erfolgreiche Portfoliooptimierung und hoher Vermietungsgrad
Zum 31. Dezember 2024 umfasste das Immobilienportfolio der CPI Europe 417
Objekte mit einem Portfoliowert von €7.983,6 Millionen (31. Dezember 2023:
518 Objekte bzw. €8.174,3 Millionen Buchwert). Davon entfallen mit
€7.797,6 Millionen bzw. 97,7% des Buchwerts der Großteil auf
Bestandsimmobilien mit einer vermietbaren Fläche von 3,4 Mio. m^2. Der
Vermietungsgrad lag bei 93,2% (31. Dezember 2023: 92,2%). Die
durchschnittliche nach Mieterlösen gewichtete Restlaufzeit der
Mietverträge (WAULT) lag bei 3,6 Jahren.
CPI Europe setzte ihre strategischen Immobilienverkäufe im Volumen von
insgesamt €776,2 Millionen fort. Gleichzeitig erwarb das Unternehmen ein
Portfolio von der CPI Property Group in Tschechien. Der Ankauf umfasste
vier attraktive Büro- und vier Fachmarktzentren.
Robuste Bilanz
CPI Europe wies zum 31. Dezember 2024 eine robuste Bilanzstruktur mit
einer Eigenkapitalquote von 43,2% sowie einem soliden Netto-Loan-to-Value
(Netto-LTV) von 46,4% auf. Die liquiden Mittel betrugen €531,7 Millionen.
Rund 89,5% der Finanzverbindlichkeiten waren gegen Zinsänderungen
abgesichert.
Der IFRS-Buchwert je Aktie erhöhte sich um 7,5% auf €28,60 (31. Dezember
2023: €26,60). Der Substanzwert EPRA-NTA je Aktie verbesserte sich per 31.
Dezember 2024 um 9,8% auf €30,75 nach €28,00 per Ende Dezember 2023.
Der Bericht der CPI Europe AG zum Geschäftsjahr 2024 zum Stichtag 31.
Dezember 2024 ist auf der Website des Unternehmens unter (1)cpi-europe.com
ab dem 28. März 2025 abrufbar.
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Investor Relations and Corporate Communications
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