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CPI Europe veröffentlicht ungeprüfte Finanzergebnisse für das erste
Halbjahr 2025
28.08.2025 / 18:15 CET/CEST
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CPI Europe AG
Wienerbergstraße 9
1100 Wien, Österreich
FN 114425y HG Wien
UID: ATU 37681807
DVR 0607274
Pressemitteilung – Corporate News
Wien, 28. August 2025
CPI Europe veröffentlicht ungeprüfte Finanzergebnisse für das erste
Halbjahr 2025
• Mieterlöse mit €280,6 Millionen aufgrund strategischer Verkäufe leicht
unter Vorjahresniveau
• EBIT erhöhte sich auf €324,8 Millionen
• Konzernergebnis stieg auf €211,0 Millionen
• FFO 1 nach Steuern lag bei €131,3 Millionen
• Liquide Mittel bei €616,2 Millionen
• Eigenkapitalquote von 46,9% und deutlich gesenkter Netto-LTV von 43,0%
KENNZAHLEN Q1–2 2025 Q1–2 2024 Δ IN %
Mieterlöse € Millionen 280,6 292,5 (4,1)
Ergebnis aus Asset Management € Millionen 233,4 249,8 (6,6)
Ergebnis aus selbst genutzten
Hotelimmobilien € Millionen 1,5 3,4 (56,8)
Ergebnis aus Immobilienverkäufen € Millionen (6,2) 5,5 n. a.
Ergebnis aus der
Immobilienentwicklung € Millionen (0,5) (0,3) (89,2)
Operatives Ergebnis € Millionen 195,1 221,9 (12,1)
Bewertungsergebnis aus
Bestandsimmobilien und
Firmenwerten € Millionen 129,7 (82,5) n. a.
Ergebnis aus der
Geschäftstätigkeit (EBIT) € Millionen 324,8 139,4 ≥ +100,0
Finanzergebnis € Millionen (79,1) (41,7) (89,7)
Ergebnis vor Ertragsteuern (EBT) € Millionen 245,7 97,7 ≥ +100,0
Konzernergebnis € Millionen 211,0 43,0 ≥ +100,0
FFO 1 nach Steuern € Millionen 131,3 149,9 (12,4)
Das Bewertungsergebnis aus Bestandsimmobilien und Firmenwerten belief sich
auf €129,7 Millionen und spiegelt damit die bereits 2024 beginnende
Stabilisierung des Marktumfelds wider. Das Finanzergebnis lag mit –€79,1
Millionen unter dem Vergleichswert des Vorjahres. Dies resultierte vor
allem aus nicht zahlungswirksamen negativen Bewertungseffekten von
Zinsderivaten für das 1. Halbjahr 2025.
Optimiertes Immobilienportfolio
Das Immobilienportfolio der CPI Europe umfasste zum Halbjahr 368 Objekte
mit einem Portfoliowert von €7.716,0 Millionen. Davon entfallen mit
€7.552,2 Millionen, das entspricht 97,9% des Buchwerts, auf
Bestandsimmobilien mit einer vermietbaren Fläche von 3,1 Millionen m^2.
Der Vermietungsgrad lag bei 94,0%. Die durchschnittliche nach Mieterlösen
gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) lag bei 3,9 Jahren. Die
Verkäufe von Non-Core Assets beliefen sich im 1. Halbjahr 2025 auf
€551,7 Millionen.
Robuste Bilanz und erfolgreiche Finanzierung
CPI Europe wies zum 30. Juni 2025 eine robuste Bilanzstruktur mit einer
Eigenkapitalquote von 46,9% sowie einem deutlich gesenkten
Netto-Loan-to-Value (Netto-LTV) von 43,0%. auf. Die liquiden Mittel
betrugen €616,2 Millionen. Rund 96,5% der Finanzverbindlichkeiten waren
gegen Zinsänderungen abgesichert. Dabei erzielte CPI Europe im
Berichtszeitraum wichtige Erfolge im Bereich Refinanzierung: Für das STOP
SHOP Portfolio in Tschechien, Serbien, Slowenien und Italien sowie eine
Büroimmobilie in Budapest wurden Finanzierungen von mehr als €330
Millionen abgeschlossen. Zudem erfolgte ein Teilrückkauf der 2027 fälligen
Unternehmensanleihe in Höhe von €129,6 Millionen. Damit konnte das
Fälligkeitsprofil der Schulden erneut optimiert werden.
Der IFRS-Buchwert je Aktie erhöhte sich auf €30,09. Der Substanzwert
EPRA-NTA je Aktie stieg per 30.Juni 2025 auf €32,75 und spiegelt den im
1. Halbjahr 2025 erzielten Konzerngewinn wider.
Angepasste Portfoliostrategie
CPI Europe und S IMMO haben im August 2025 ihre Unternehmensstrategien und
Portfolioausrichtungen an die Assetklassen der CPI Property Group
angeglichen. Konkret wurden die Nutzungsarten Büro und Einzelhandel um
relevante von der Muttergesellschaft abgedeckte Assetklassen und
Kernmärkte erweitert. Damit wird das Investmentprofil der Gesellschaften
durch eine verstärkte Portfoliodiversifizierung weiter optimiert.
Unverändert wird dabei die gruppenweite ESG-Strategie sowie das Bestreben,
Mietern in allen Kernmärkten des Unternehmens hochattraktive Immobilien
zur Verfügung zu stellen, vorangetrieben.
Der Halbjahresfinanzbericht der CPI Europe zum Stichtag 30. Juni 2025 ist
auf der Website des Unternehmens unter (1)cpi-europe.com ab dem 28. August
2025 abrufbar.
Zwischenbericht zum 1. Halbjahr 2025 der S IMMO AG
Die S IMMO AG veröffentlichte gestern ihr Ergebnis zum ersten Halbjahr
2025. Die Gesamterlöse stiegen auf €184,9 Millionen. Diese Verbesserung
ist vor allem auf eine gute Like-for-Like-Performance zurückzuführen. Die
Mieterlöse beliefen sich auf €113,1 Millionen.
Das Bruttoergebnis verbesserte sich auf €110,0 Millionen, während das
EBITDA von der guten operativen Entwicklung profitierte und auf €130,1
Millionen anstieg. Insgesamt konnte das Periodenergebnis im Vergleich zur
Vorjahresperiode auf €95,8 Millionen gesteigert werden. Ausschlaggebend
dafür waren nicht zahlungswirksame Effekte im Finanzergebnis, geringere
Verwaltungsaufwendungen, ein verbessertes operatives Ergebnis sowie
Erträge aus Immobilienverkäufen. Das Ergebnis je Aktie betrug damit €1,36.
Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Zwischenbericht zum 1. Halbjahr
2025 auf der Unternehmenswebsite der S IMMO unter (2)simmoag.at.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Investor Relations and Corporate Communications
CPI Europe AG
Simone Korbelius
Investor Relations and Corporate Communications
T +43 (0)1 88 090 2291
M +43 (0)699 1685 7291
(3)communications@cpi-europe.com
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S IMMO AG
Sylwia Milke
Investor Relations and Corporate Communications
T +43 (0)1 22 795 1123
sylwia.milke@simmoag.at
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(4)cpi-europe.com
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28.08.2025 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: CPI Europe AG
Wienerbergstraße 9
1100 Wien
Österreich
Telefon: +43 (0) 1 88090 - 2291
Fax: +43 1 88090 - 8291
E-Mail: Investor.Relations@cpi-europe.com
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